4 Rue Thibauld le Chansonnier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thibauld le Chansonnier, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thibauld le Chansonnier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 413 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 611 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 618 mètres
- - Ecole primaire Preize à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Thibauld le Chansonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Thibauld le Chansonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thibauld le Chansonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thibauld le Chansonnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thibauld le Chansonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thibauld le Chansonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thibauld le Chansonnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Thibauld le Chansonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thibauld le Chansonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 Rue Thibauld le Chansonnier se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thibauld le Chansonnier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thibauld le Chansonnier se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thibauld le Chansonnier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thibauld le Chansonnier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 4 Rue Thibauld le Chansonnier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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