38 Rue Trouvassot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Trouvassot, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 29.05 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Trouvassot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 946 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 878 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 905 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 863 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 509 mètres
Ventes au 38 Rue Trouvassot
Les 4 ventes au 38 Rue Trouvassot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Trouvassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Trouvassot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Trouvassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Trouvassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Trouvassot dans son marché local
Prix du 38 Rue Trouvassot par rapport à la voie
Sur Rue Trouvassot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 38 Rue Trouvassot se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Trouvassot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Trouvassot se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.26 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Trouvassot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Trouvassot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
