102 Rue Urbain IV, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Urbain IV, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°107 et de 17.72 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Urbain IV, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation est - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 150 mètres
- - Troyes à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1307 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 157 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 157 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Urbain IV
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Urbain IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Urbain IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Urbain IV, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Urbain IV dans son marché local
Prix du 102 Rue Urbain IV par rapport à la voie
Sur Rue Urbain IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 102 Rue Urbain IV se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Urbain IV par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Urbain IV se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Urbain IV à Troyes
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Urbain IV est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
