1 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vanderbach, affiche un prix moyen de 2 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 12 mètres
- - Troyes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 867 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1099 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 818 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vanderbach
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vanderbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vanderbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vanderbach, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vanderbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vanderbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vanderbach dans son marché local
Prix du 1 Rue Vanderbach par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 1 Rue Vanderbach se situe 50.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vanderbach se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.23 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vanderbach à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vanderbach est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 1 Rue Vanderbach à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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