30 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Vanderbach, affiche un prix moyen de 1 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 202 mètres
- - Troyes à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 686 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 928 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 644 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Vanderbach
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Vanderbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Vanderbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Vanderbach, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Vanderbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Vanderbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Vanderbach dans son marché local
Prix du 30 Rue Vanderbach par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 30 Rue Vanderbach se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Vanderbach se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Vanderbach à Troyes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Vanderbach est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
