32 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vanderbach, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 209 mètres
- - Troyes à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 679 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 921 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 638 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vanderbach
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vanderbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vanderbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vanderbach, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vanderbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vanderbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vanderbach dans son marché local
Prix du 32 Rue Vanderbach par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 32 Rue Vanderbach se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vanderbach se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 58.52 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 32 Rue Vanderbach à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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