35 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vanderbach, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°42 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 35 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 259 mètres
- - Troyes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 632 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 877 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 594 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Vanderbach
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Vanderbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vanderbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vanderbach, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vanderbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vanderbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vanderbach dans son marché local
Prix du 35 Rue Vanderbach par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 35 Rue Vanderbach se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Vanderbach se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 97.97 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
