38 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Vanderbach, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 35.55 % à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 238 mètres
- - Troyes à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 653 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 897 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 613 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 401 mètres
Ventes au 38 Rue Vanderbach
Les 2 ventes au 38 Rue Vanderbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Vanderbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Vanderbach, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Vanderbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Vanderbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Vanderbach dans son marché local
Prix du 38 Rue Vanderbach par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 38 Rue Vanderbach se situe 50.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Vanderbach se situe 84.46 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 139.38 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 38 Rue Vanderbach à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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