44 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vanderbach, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 44 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 268 mètres
- - Troyes à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 626 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 872 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 589 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vanderbach
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vanderbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vanderbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vanderbach, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vanderbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vanderbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vanderbach dans son marché local
Prix du 44 Rue Vanderbach par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 44 Rue Vanderbach se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Vanderbach se situe 38.28 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 104.71 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
