9 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vanderbach, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 74 mètres
- - Troyes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 807 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1041 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 760 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vanderbach
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vanderbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vanderbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vanderbach, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vanderbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vanderbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vanderbach dans son marché local
Prix du 9 Rue Vanderbach par rapport à la voie
Sur Rue Vanderbach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 9 Rue Vanderbach se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vanderbach se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 52.74 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 9 Rue Vanderbach à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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