8 Rue Viardin, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viardin, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Viardin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 144 mètres
- - Troyes à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 99 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 748 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 254 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 208 mètres
Ventes au 8 Rue Viardin
Les 4 ventes au 8 Rue Viardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viardin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viardin dans son marché local
Prix du 8 Rue Viardin par rapport à la voie
Sur Rue Viardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 8 Rue Viardin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viardin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Viardin se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.15 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 8 Rue Viardin à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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