15 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 94 mètres
- - Troyes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 426 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Voltaire, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 15 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 15 Rue Voltaire se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Voltaire se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Voltaire est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
