24 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 30.19 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
19 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 30 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 56 mètres
- - Troyes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 460 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 342 mètres
Ventes au 24 Rue Voltaire
Les 19 ventes au 24 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Voltaire, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 24 Rue Voltaire se situe 53.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Voltaire se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 60.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Voltaire est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 24 Rue Voltaire à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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