25 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 20.86 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 10 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 50 mètres
- - Troyes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 446 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 360 mètres
Ventes au 25 Rue Voltaire
Les 29 ventes au 25 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Voltaire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 25 Rue Voltaire se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Voltaire se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Voltaire est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 25 Rue Voltaire à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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