1 Rue Yves Gandon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Yves Gandon, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Yves Gandon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 1802 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 231 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 696 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Yves Gandon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Yves Gandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Yves Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Yves Gandon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Yves Gandon dans son marché local
Prix du 1 Rue Yves Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Yves Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Rue Yves Gandon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Yves Gandon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Yves Gandon se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Yves Gandon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Yves Gandon est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
