2 Avenue de Carcassonne, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Carcassonne, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 1152 mètres
- - Ecole maternelle à 630 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Avenue de Carcassonne se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Carcassonne par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Carcassonne se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Capendu et -34.42 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 2 Avenue de Carcassonne à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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