3 Avenue de Carcassonne, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de Carcassonne, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 1133 mètres
- - Ecole maternelle à 612 mètres
- - Ecole élémentaire à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Carcassonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Carcassonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 3 Avenue de Carcassonne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Carcassonne par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Carcassonne se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Capendu et -34.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 3 Avenue de Carcassonne à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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