7 Avenue de Carcassonne, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue de Carcassonne, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 864 mètres
- - Ecole élémentaire à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 7 Avenue de Carcassonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Carcassonne par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Carcassonne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Capendu et -34.83 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 7 Avenue de Carcassonne à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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