2 Avenue de Marseillette, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marseillette, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Marseillette, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 1104 mètres
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marseillette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marseillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marseillette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marseillette par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseillette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Avenue de Marseillette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marseillette par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Marseillette se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Capendu et -34.37 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Avenue de Marseillette à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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