24 Chemin du Ramatou, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Ramatou, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°22 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Chemin du Ramatou, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 779 mètres
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Ventes au 24 Chemin du Ramatou
Une vente a été recensée au 24 Chemin du Ramatou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Ramatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Ramatou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Ramatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Ramatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Ramatou dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Ramatou par rapport à la voie
Sur Chemin du Ramatou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 24 Chemin du Ramatou se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Ramatou par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin du Ramatou se situe 47.84 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -1.84 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 24 Chemin du Ramatou à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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