13 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Crozes, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°22 et de 19.89 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 23 logements - 6 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 991 mètres
- - Ecole maternelle à 480 mètres
- - Ecole élémentaire à 556 mètres
Ventes au 13 Rue des Crozes
Les 2 ventes au 13 Rue des Crozes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 13 Rue des Crozes se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Crozes par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Crozes se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Capendu et -41.06 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu baissé de 23.58 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue des Crozes
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Crozes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue des Crozes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
BARBARA BOUBA
capendu 11700
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