2 Rue des Crozes, 11700 Capendu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 145 €

de 866 € à 1 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Crozes, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 145 €/m²0 mais inférieur de 10.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue des Crozes, 11700 Capendu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1966 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de l'Alaric à 863 mètres
- Ecole maternelle à 344 mètres
- Ecole élémentaire à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Crozes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Crozes(1 145€)

6 Rue des Crozes(1 278€)

8 Rue des Crozes(1 277€)

8 bis Rue des Crozes(1 492€)

10 Rue des Crozes(1 379€)

8 ter Rue des Crozes(1 571€)

2 Chemin du Ramatou(1 145€)

1 Rue des Muriers(1 142€)

Prix du 2 Rue des Crozes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Crozes par rapport à la voie

Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 2 Rue des Crozes se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Crozes par rapport à Capendu et à Aude

À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Crozes se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Capendu et -41.82 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu baissé de 23.58 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Languedoc, 11700 Capendu(1,359 €)

Chemin du Bicentenaire, 11700 Capendu(1,605 €)

Chemin du Ramatou, 11700 Capendu(1,524 €)

Rue Pierre Paul Riquet, 11700 Capendu(1,257 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Crozes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Crozes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.