6 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 872 mètres
- - Ecole maternelle à 356 mètres
- - Ecole élémentaire à 434 mètres
Ventes au 6 Rue des Crozes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Crozes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Crozes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 6 Rue des Crozes se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Crozes par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Crozes se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -16.42 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 6 Rue des Crozes à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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