9 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 23 logements - 6 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 975 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 538 mètres
Ventes au 9 Rue des Crozes
Les 2 ventes au 9 Rue des Crozes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Crozes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 9 Rue des Crozes se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Crozes par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Crozes se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -14.98 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
