2 Rue du Pic de Nore, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pic de Nore, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pic de Nore, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 703 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pic de Nore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pic de Nore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pic de Nore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pic de Nore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic de Nore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic de Nore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pic de Nore dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pic de Nore par rapport à la voie
Sur Rue du Pic de Nore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Rue du Pic de Nore se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pic de Nore par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pic de Nore se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -13.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 2 Rue du Pic de Nore à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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