20 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Rec Narique, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°18.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 450 mètres
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Rec Narique
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Rec Narique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Rec Narique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Rec Narique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rec Narique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rec Narique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Rec Narique dans son marché local
Prix du 20 Rue du Rec Narique par rapport à la voie
Sur Rue du Rec Narique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 20 Rue du Rec Narique se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Rec Narique par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Rec Narique se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Capendu et -38.21 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 20 Rue du Rec Narique à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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