13 Rue Gambetta, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 13 Rue Gambetta, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1827 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 798 mètres
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gambetta se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -13.92 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
