33 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Davilla à 33 mètres
- - Carcassonne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 341 mètres
- - Collège Varsovie à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 376 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 317 mètres
Ventes au 33 Allée d'Iéna
Une vente a été recensée au 33 Allée d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée d'Iéna, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 33 Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 33 Allée d'Iéna se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée d'Iéna se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 33 Allée d'Iéna est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
