77 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°78 bis et de n°73.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 70 mètres
- - Carcassonne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 534 mètres
- - Collège Le Bastion à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 210 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 275 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Allée d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 77 Allée d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Allée d'Iéna, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 77 Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 77 Allée d'Iéna se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Allée d'Iéna se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.46 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 77 Allée d'Iéna est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
