78 bis Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 bis Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°77 mais inférieur de 18.15 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
1 niveau - 2363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 61 mètres
- - Carcassonne à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 523 mètres
- - Collège Le Bastion à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 197 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 260 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 78 bis Allée d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 78 bis Allée d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Allée d'Iéna, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 78 bis Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 78 bis Allée d'Iéna se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Allée d'Iéna se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 78 bis Allée d'Iéna est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
