85 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°85 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 118 mètres
- - Carcassonne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 527 mètres
- - Collège Le Bastion à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 226 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 297 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 426 mètres
Ventes au 85 Allée d'Iéna
Les 3 ventes au 85 Allée d'Iéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allée d'Iéna, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 85 Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 85 Allée d'Iéna se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allée d'Iéna se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 35.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 85 Allée d'Iéna est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
