164 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 164 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 88 parkings - 2138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prosper Estieu à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 652 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 407 mètres
Ventes au 164 Avenue du Général Leclerc
Les 9 ventes au 164 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 164 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 164 Avenue du Général Leclerc se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue du Général Leclerc se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 40.1 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 164 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 164 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 164 Avenue du Général Leclerc
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