202 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°204 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°200.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valles Ozanam à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 525 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 202 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 202 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 202 Avenue du Général Leclerc se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 Avenue du Général Leclerc se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -9.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Avenue du Général Leclerc à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 202 Avenue du Général Leclerc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
