204 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°206 et de n°202.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 204 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valles Ozanam à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 515 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 204 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 204 Avenue du Général Leclerc se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Avenue du Général Leclerc se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -11.55 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
