23 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 36 mètres
- - Carcassonne à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège Jules Verne à 1308 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 559 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 399 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 1.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
