3 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
- 1921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 141 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 45 mètres
- - Carcassonne à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège André Chénier à 1092 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 470 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 489 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général Leclerc
Les 0 ventes au 3 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 24.95 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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