35 Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Barbès, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 97 mètres
- - Carcassonne à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 222 mètres
- - Collège André Chénier à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 185 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 111 mètres
Ventes au 35 Boulevard Barbès
Les 3 ventes au 35 Boulevard Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Barbès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Barbès dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Barbès par rapport à la voie
Sur Boulevard Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 35 Boulevard Barbès se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Barbès par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Barbès se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Barbès à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Barbès est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
