13 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 221 €

de 942 € à 1 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bassin de distribution des eaux à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespinasse à 107 mètres
- Carcassonne à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 277 mètres
- Collège Varsovie à 109 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 314 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 247 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 172 mètres

Ventes au 13 Boulevard de Varsovie

Les 0 ventes au 13 Boulevard de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Boulevard de Varsovie dans son marché local

Prix du 13 Boulevard de Varsovie par rapport à la voie

Sur Boulevard de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 13 Boulevard de Varsovie se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Boulevard de Varsovie par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Varsovie se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 48.55 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de l’Artichaut, 11000 Carcassonne(1,142 €)

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,211 €)

Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne(1,213 €)

Rue des Etudes, 11000 Carcassonne(1,586 €)

Biens en vente à proximité du 13 Boulevard de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 13 Boulevard de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.