19 bis Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespinasse à 73 mètres
- - Carcassonne à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 289 mètres
- - Collège Varsovie à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 297 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard de Varsovie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard de Varsovie dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard de Varsovie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 19 bis Boulevard de Varsovie se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard de Varsovie par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard de Varsovie se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 41.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard de Varsovie à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard de Varsovie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
