9 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 444 €

de 1 044 € à 1 679 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0789 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 109 mètres
- Carcassonne à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 237 mètres
- Collège André Chénier à 287 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 257 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 87 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 182 mètres

Ventes au 9 Boulevard Marcou

Les 2 ventes au 9 Boulevard Marcou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2019

40 000 €(1 599 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.01 m²

9 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

7 août 2019

29 000 €(1 208 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

9 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard Marcou dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Marcou par rapport à la voie

Sur Boulevard Marcou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 9 Boulevard Marcou se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Marcou par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Marcou se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 39.15 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne(1,350 €)

Rue du Cherche Midi, 11000 Carcassonne(1,340 €)

Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne(1,414 €)

Rue Littre, 11000 Carcassonne(1,466 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard Marcou

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Marcou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.