13 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 846 €

de 1 291 € à 2 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 13 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de Montlegun à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Souvenir Francais à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 1577 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 501 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 522 mètres

Ventes au 13 Chemin de la Cite

Les 0 ventes au 13 Chemin de la Cite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Chemin de la Cite dans son marché local

Prix du 13 Chemin de la Cite par rapport à la voie

Sur Chemin de la Cite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 13 Chemin de la Cite se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin de la Cite par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de la Cite se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -6.2 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Monnet, 11000 Carcassonne(1,668 €)

Avenue des Platanes, 11000 Carcassonne(1,751 €)

Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne(1,646 €)

Rue Fructidor, 11000 Carcassonne(1,789 €)

Biens en vente à proximité du 13 Chemin de la Cite

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin de la Cite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.