3 Chemin de Montlegun, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 645 €

de 1 234 € à 2 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 618 €

de 1 277 € à 1 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin de Montlegun, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Chemin de Montlegun, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 277 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Montmorency à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prosper Estieu à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 968 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 718 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 320 mètres

Ventes au 3 Chemin de Montlegun

Les 0 ventes au 3 Chemin de Montlegun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin de Montlegun dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Montlegun par rapport à la voie

Sur Chemin de Montlegun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Chemin de Montlegun se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Montlegun par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Montlegun se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 30.68 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Baptiste Clement, 11000 Carcassonne(1,487 €)

Rue Prosper Estieu, 11000 Carcassonne(1,536 €)

Cité Ozanam Razes, 11000 Carcassonne(1,484 €)

Cité Ozanam Lauragais, 11000 Carcassonne(1,483 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin de Montlegun

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Montlegun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.