3 Chemin des Ourtets, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 236 €

de 1 839 € à 2 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin des Ourtets, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 3 Chemin des Ourtets, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nazaire à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- Collège André Chénier à 1345 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Carcassonne à 866 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1107 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 722 mètres

Ventes au 3 Chemin des Ourtets

Les 0 ventes au 3 Chemin des Ourtets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Ourtets dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Ourtets par rapport à la voie

Sur Chemin des Ourtets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 3 Chemin des Ourtets se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Ourtets par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Ourtets se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.62 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Petit Puits, 11000 Carcassonne(2,144 €)

Rue Barbacane, 11000 Carcassonne(2,118 €)

Rue Raymond Roger Trencavel, 11000 Carcassonne(1,995 €)

Route de Saint Hilaire, 11000 Carcassonne(2,026 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Ourtets

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Ourtets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.