7 Enclos Caminade, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Enclos Caminade, affiche un prix moyen de 1 478 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Enclos Caminade, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 370 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 180 mètres
- - Carcassonne à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 496 mètres
- - Collège Varsovie à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Enclos Caminade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Enclos Caminade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Enclos Caminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Enclos Caminade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Enclos Caminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Enclos Caminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Enclos Caminade dans son marché local
Prix du 7 Enclos Caminade par rapport à la voie
Sur Enclos Caminade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 7 Enclos Caminade se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Enclos Caminade par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Enclos Caminade se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Enclos Caminade à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 Enclos Caminade est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
