10 Impasse Buffon, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 66 mètres
- - Carcassonne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 229 mètres
- - Collège Jules Verne à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Buffon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 10 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 10 Impasse Buffon se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Buffon se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 3.07 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 10 Impasse Buffon à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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