12 Impasse Buffon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 031 €

de 1 567 € à 2 586 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°7 et de 3.79 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 12 Impasse Buffon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buffon à 74 mètres
- Carcassonne à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 235 mètres
- Collège Jules Verne à 235 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 415 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 438 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 251 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse Buffon(2 111€)

7 bis Impasse Buffon(2 111€)

10 Impasse Buffon(2 034€)

8 bis Impasse Buffon(2 034€)

8 Impasse Buffon(2 033€)

4 Impasse Buffon(2 027€)

6 Impasse Buffon(2 034€)

1 Impasse Buffon(2 033€)

Prix du 12 Impasse Buffon dans son marché local

Prix du 12 Impasse Buffon par rapport à la voie

Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 12 Impasse Buffon se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Buffon se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 3.2 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Henri Fabre, 11000 Carcassonne(2,118 €)

Rue Buffon, 11000 Carcassonne(1,975 €)

Rue Henri Fabre, 11000 Carcassonne(1,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.