4 Impasse des Chenes, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Chenes, affiche un prix moyen de 1 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Chenes, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 760 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Collège Simone Veil à 210 mètres
- - Carcassonne à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 296 mètres
- - Collège Simone Veil à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Chenes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Chenes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 4 Impasse des Chenes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Chenes par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Chenes se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 28.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Chenes à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Chenes est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
