32 Impasse Melair, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 955 €

de 1 452 € à 2 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Impasse Melair, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°32 bis et de 0.26 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 32 Impasse Melair, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 234 mètres
- Carcassonne à 1006 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 643 mètres
- Collège Simone Veil à 662 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1181 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 580 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 569 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Impasse Melair

Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Melair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 bis Impasse Melair(2 358€)

34 Impasse Melair(1 960€)

4 Impasse Melair(2 149€)

30 bis Impasse Melair(2 004€)

30 Impasse Melair(2 005€)

32 Rue Mélair(2 031€)

22 Rue Achille Rouquet(1 954€)

16 Rue Achille Rouquet(1 955€)

Prix du 32 Impasse Melair dans son marché local

Prix du 32 Impasse Melair par rapport à la voie

Sur Impasse Melair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 32 Impasse Melair se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Impasse Melair par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Melair se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -0.66 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,900 €)

Impasse des Sureaux, 11000 Carcassonne(1,855 €)

Rue Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,930 €)

Rue Mélair, 11000 Carcassonne(1,932 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Impasse Melair

Les biens actuellement en vente autour du 32 Impasse Melair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.