5 Impasse Pomies, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Pomies, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.79 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Pomies, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Davilla à 78 mètres
- - Carcassonne à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 373 mètres
- - Collège Varsovie à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 409 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 315 mètres
Ventes au 5 Impasse Pomies
Les 2 ventes au 5 Impasse Pomies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Pomies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Pomies, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Pomies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Pomies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Pomies dans son marché local
Prix du 5 Impasse Pomies par rapport à la voie
Sur Impasse Pomies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 5 Impasse Pomies se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Pomies par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Pomies se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 18.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Pomies à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Pomies est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
