3 Montée Gaston Combéléran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 583 €

de 1 268 € à 2 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Montée Gaston Combéléran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Montée Gaston Combéléran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Montmorency à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus General Leclerc Cite Medievale à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 187 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 700 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 520 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 149 mètres

Ventes au 3 Montée Gaston Combéléran

Les 0 ventes au 3 Montée Gaston Combéléran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Montée Gaston Combéléran dans son marché local

Prix du 3 Montée Gaston Combéléran par rapport à la voie

Sur Montée Gaston Combéléran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 Montée Gaston Combéléran se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée Gaston Combéléran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Gaston Combéléran se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 33.29 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaston Combeleran, 11000 Carcassonne(1,553 €)

Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne(1,554 €)

Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne(1,517 €)

Rue du Jeu du Mail, 11000 Carcassonne(1,577 €)

Biens en vente à proximité du 3 Montée Gaston Combéléran

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée Gaston Combéléran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.